Casa 3 Dorms + Salão Comercial no Jd. Toselar (Venda/Aluga)

OPORTUNIDADE DUPLA: O Seu Lar e o Seu Negócio no Mesmo Endereço!

Sabe aquele imóvel raro que resolve duas áreas da sua vida de uma vez só? Se você busca opções inteligentes em uma imobiliária em Birigui, apresentamos este excelente imóvel misto no Jardim Toselar. Uma escolha perfeita tanto para quem deseja morar com conforto e ter o próprio negócio literalmente na porta de casa (diga adeus ao trânsito!), quanto para o investidor que procura dupla rentabilidade com locação residencial e comercial no mesmo terreno.

O Conforto da Família (Residencial):

• 3 Dormitórios, sendo 1 suíte confortável para o seu descanso.
• Ambientes Sociais: Sala de estar aconchegante e Copa espaçosa para reunir a família.
• Praticidade: Cozinha estruturada, Banheiro social e Lavanderia coberta.
• Lazer Privativo: Quintal com churrasqueira pronta para os finais de semana!
• Estrutura: Garagem para 02 carros, acabamento prático em cerâmica e teto de laje.

O Seu Negócio (Comercial):

• Salão Amplo: 70 m² de frente para a rua, ideal para diversos segmentos.
• Estrutura Completa: Conta com 2 banheiros exclusivos para clientes ou funcionários.
• Acabamento: Piso em cerâmica e forro de PVC, pronto para a sua empresa começar a faturar.

Localização Estratégica: Situado no coração do Jardim Toselar, você e seus clientes estarão a poucos passos de escolas, supermercados e lanchonetes. Muito mais fluxo para o seu comércio e total praticidade para a rotina da sua família!

Os Números do Seu Investimento:

• Área do Terreno: 256 m²
• Área Construída: 220 m²

Valores e Condições:

• Valor de Venda: R$ 299.000,00.
• Locação Mensal: R$ 2.000,00. + Seguro Fiança

Compre ou alugue com o Rodrigo Corretor: criando a Elos Imobiliários para conectar você ao melhor negócio!

Facilitamos a sua locação através do prático sistema de Seguro Fiança. (Atenção: Os valores do seguro são cobrados à parte, mediante análise de crédito. A renovação é anual e o pagamento é super flexível: pode ser feito à vista, parcelado no cartão de crédito ou por recorrência junto ao boleto do aluguel).

Não deixe essa oportunidade de investimento duplo escapar. Imóveis com essa versatilidade têm altíssima liquidez!

Entre em contato agora mesmo e agende a sua visita:

Rodrigo A. da Silva | Corretor de Imóveis | CRECI/SP 238.993-F

WhatsApp: (18) 9.9673-8080

Site: www.elosimobiliarios.com.br

(Aviso: Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio).

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